Подробнее о проекте

«Европейский берег» – крупный проект комплексного развития территории в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби. Микрорайон расположен между двумя мостами – Коммунальным и Бугринским. Рядом 2 остановки общественного транспорта, десять минут на автомобиле до станции метро «Речной Вокзал». В шаговой доступности гипермаркет «Лента», удобный выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега».

«Европейский берег» состоит из домов переменной этажности, кварталов и башен. Высотность зданий от 7 до 25 этажей делает внешний вид микрорайона разнообразным, а дворы светлыми. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Центральной осью через весь микрорайон пройдёт торговая улица. Проектом предусмотрена набережная с общественными площадками для игр и спорта, пешеходными аллеями. Из квартир открываются великолепные виды на реку Обь и Бугринский мост.

АДРЕС:  г. Новосибирск, ул. Владимира Заровного, 29 стр. 

СРОК СДАЧИ: 2 кв. 2025 г.

ЭТАЖЕЙ: 5 -9

Жилой корпус по адресу ул. Владимира Заровного, 29 стр. - замкнутый квартал на берегу Оби. Он имеет переменную высотность в пять-девять этажей, которая снижается по мере приближения к воде. Такое решение позволяет органично вписать здание в окружающий контекст и увеличить число квартир с живописным видом на реку.

В отделке преобладает декоративная штукатурка бежевого оттенка. Первые этажи окрашены краской с текстурой камня. Этот же материал обрамляет оконные проёмы. Динамику внешнему облику дома придают летние помещения — балконы, полузаглублённые лоджии, террасы и патио на крыше, а также прогулочные галереи с фигурными колоннами, протянувшиеся вдоль фасада.

Одна из главных особенностей здания — двухуровневые квартиры на первых этажах. На первом уровне застройщик спроектировал просторную кухню-гостиную и офис с большими витринами и отдельным входом с улицы. В таком коммерческом помещении можно открыть кофейню, пекарню, кабинет юриста или психолога и вести бизнес там, где живёшь. Второй этаж квартиры приватный — здесь расположены спальни. Клиентам, которые будут приходить к вам, в это пространство доступ закрыт.

АДРЕС:  г. Новосибирск, ул. Владимира Заровного, 39 стр. 

СРОК СДАЧИ: Сдан.

ЭТАЖЕЙ: 10

Жилой корпус по адресу ул. Владимира Заровного, 39 стр. - часть архитектурного ансамбля из четырёх урбан-вилл с единым двором на стилобате, под которым устроен подземный паркинг, и отдельно стоящим паркингом. 

Урбан-виллы дают квартирам новое качество: увеличенная площадь, квартиры с цокольным этажом, двухуровневые, со световыми фонарями и террасами-палисадниками. Фасады зданий ー штукатурные, основаны на сочетании серо-коричневого и белого оттенков. Первые этажи облицованы плитами из натурального травертина. На последнем этаже урбан-вилл с глубоких террас открываются виды на существующую застройку.

АДРЕС:  г. Новосибирск,  ул. Большевистская, д. 48 по ГП 

СРОК СДАЧИ:  3 кв. 2025 г.

ЭТАЖЕЙ: 7 - 8

Жилой корпус по адресу ул. Большевистская, д. 48 по ГП -  замкнутый квартал высотой в 7-8 этажей, облик которого вдохновлён современной немецкой архитектурой. Здание отличается строгой симметрией и пропорциональностью объёмов, а также активной пластикой фасадов, создаваемой за счёт эркеров и сгруппированных в вертикали летних помещений.

Первые этажи оформлены кирпичом, остальные — светлой зернистой штукатуркой. Гармоничный контраст основным цветам отделки создают тёмные оконные профили и металлические ограждения балконов и террас.

Всего в доме 333 квартиры площадью от 19 до 148 кв. метров: одно- и двухуровневые, с мастер-спальнями, постирочными и несколькими санузлами, окнами в пол, прогулочными и полузаглублёнными террасами на первых и последних этажах.

АДРЕС:  г. Новосибирск,  ул. Большевистская, д. 88

СРОК СДАЧИ:  Сдан

ЭТАЖЕЙ: 17

Жилой корпус по адресу ул. Большевистская, д. 88 (43-1 стр.) - полузамкнутый квартал, имеющий переменную высотность в 8–17 этажей. В отделке его фасадов использованы кирпич и штукатурка. Проектом предусмотрены разнообразные летние помещения: балконы, лоджии и террасы, в том числе на крыше. Большинство из них архитекторы ориентировали на сторону тихих закрытых от машин дворов, чтобы создать комфортное жилое пространство, защищенное от шума улицы.

АДРЕС:  г. Новосибирск,  ул. Большевистская

СРОК СДАЧИ:  1 кв. 2025 г.

ЭТАЖЕЙ: 24

Жилой корпус по адресу ул. Большевистская (43-2 стр.) - это единое название для полузамкнутого квартала и 25-этажной башни. Вдохновением для их создания послужил проект голландского бюро, построенный в Амстердаме на берегу реки Эй.

Глубокие балконы, обрамленные элегантными металлическими ограждениями, строгая фасадная сетка и обилие окон формируют уникальный образ этих двух зданий. В них застройщик спроектировал более 290 квартир, в том числе двухуровневые, с окнами в пол, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Разнообразить жизненные сценарии позволят террасы, где можно организовать мини-сад, поставить песочницу или надувной бассейн для детей, оборудовать обеденную зону с электрогрилем и устраивать барбекю-вечеринки.

Первые два этажа и цоколь зданий займёт крытая торгово-офисная галерея. Здесь разместятся магазины, кафе, шоурумы и фитнес-клубы. Всё необходимое будет в шаговой доступности.

АДРЕС:  г. Новосибирск,  ул. Большевистская

СРОК СДАЧИ:  2 кв. 2026 г.

ЭТАЖЕЙ: 17

Жилой корпус по адресу ул. Большевистская (44 стр.) - это два линейных квартала, соединённых коммерческим блоком. Участок, на котором он находится, отличается сложным рельефом. Большой перепад высот во многом повлиял на архитектурно-планировочные решения. Например, в части секций зона ритейла занимает два этажа, в другой — только один.

Визуальная концепция проекта — результат коллаборации архитекторов Брусники и французского бюро. Уличные фасады выполнены в кирпиче. Зону ритейла и верхние этажи застройщик выделил рельефной кладкой, создающей игру света и тени. Доминантные секции и дворовые фасады — в штукатурке. Гладкой и с гребёнкой.

В доме 402 квартиры. В том числе одно- и двухуровневые, с террасами на первом этаже и крыше, отдельным входом, гардеробными, постирочными, несколькими санузлами, а также кладовыми при кухне, где можно хранить продукты, заготовки и крупную бытовую технику.

Особенность дома — уникальный двор. В одной из его частей застройщик планирует разбить небольшой искусственный пруд. По его периметру ландшафтные архитекторы намерены высадить влаголюбивые растения, а рядом обустроить беседку для отдыха.

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР

Жителям четырёх урбан-вилл «Европейского берега» (дома 39,39-1 и 40) будет доступен Соседский центр. Это помещение, расположенное на первом этаже Дома 40. Его можно использовать для совместного просмотра кино, принятия решений по управлению домом, работы, лекций, мастер-классов или празднований дней рождений.

Площадь центра - 140 кв. метров. Она разделена на функциональные зоны. Здесь появится гостиная, пространство для проведения мастер-классов, кухня и столовая, детская игровая, трансформируемый коворкинг.

СОБСТВЕННАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 

«Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Двадцать шесть домов заселены, ещё восемь строятся. Выделены перспективные территории для дальнейшего развития. В «Европейском Береге» есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работают два детских сада и общеобразовательная школа со стадионом.

ЗЕЛЕНЫЕ ДВОРЫ

Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым.

ТЕРРАСЫ

Террасы - огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

ТЁПЛЫЕ ЛОДЖИИ

В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На первых этажах домов расположены торгово-офисные помещения для коммерческих сервисов и открытия своего дела. Здесь после сдачи дома открываются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и прочие повседневные функции для жителей. Высокое витражное остекление и сдержанный дизайн вывесок выделяет торговую галерею на фасаде дома и обращает внимание пешеходов. Рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. Площади коммерческих помещений от 41 до 166 кв. м. В каждом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрены двухсветные коммерческие помещения с панорамными окнами, а также помещения в торговой галерее с видом на набережную Оби. На сдаче коммерческие помещения полностью готовы к чистовой отделке: стены выровнены и оштукатурены, на полу сделана полусухая стяжка, установлены радиаторы отопления, приборы учёта воды, тепла и отопления.

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ

В паркинге установлена зарядка для электрокаров.

Варианты машиномест: 

• Стандартные машиноместа.
• Семейные места.
• Места с увеличенной шириной.
• Места с кладовой.

Инженерные системы: 

• Принудительная вентиляция.
• Датчики углекислого газа и пожаротушения. 

Внутри есть навигация и разметка машиномест, сделан плавный въезд и широкие проезды.

Паркинг оснащён скоростными светопрозрачными воротами и системами бесключевого открывания. Внутри есть навигация и разметка машиномест, сделан плавный въезд и широкие проезды. Предусмотрены лифты на свой этаж.

КЛАДОВЫЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ

Это технические помещения площадью от 2 до 10 квадратных метров, которые расположены на цокольном этаже.  В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. 

ОБРАЗОВАНИЕ

• СОШ № 220 ≈ 267 метров.
• Школа № 115 ≈ 830 метров.

ДЕТСКИЕ САДЫ

• Территория Детства ≈ 278 метров.
• Bambini-Club ≈ 281 метров.
• Inside English club ≈ 396 метров.
• Детский сад № 390 Берег Детства ≈ 460 метров.
• Детский сад № 389 ≈ 551 метров.
• Binny ≈ 617 метров.
• Детский сад № 498 ≈ 625 метров.
• МКДОУ детский сад № 389 ≈ 875 метров.

МЕДИЦИНА

• Клиника доктора Шушарина.
• Поликлиника № 7.
• Инвитро.