Господдержка 2020

Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели:

• Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;
• Приобретение готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
• Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома. 

По программе ипотеки с господдерккой можно построить дом самостоятельно - без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.

На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.

Внимание! Банк имеет право повысить ставку:

• Если заемщик отказывается от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка возрастают, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
• Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, но не успевает завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев, тогда банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
• С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.
• С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.

Граждане РФ могут получить Льготную ипотеку повторно, если соблюдаются следующие условия:

• Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.
• Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).