Подробнее о проекте

Жилой квартал CITATUM, состоящий из трех симметричных башен с усложненными рельефными фасадами (23, 8, 23 этажей), расположен в Октябрьском районе Новосибирска, на пересечении улиц Грибоедова и Красносельская.  Жилые секции соединенные между собой блоком коммерческих помещений. В стилобате расположено просторное дизайнерское лобби с консьержем и мягкой зоной ожидания.  

Восточная и Западная башни зеркально отражают друг друга. Акцентом выступает 8-этажная Золотая башня кубической формы, притягивающая внимание.

Территория комплекса в формате «двор без машин» с игровыми площадками для детей всех возрастов, площадками для отдыха и занятий спортом. Внутренний двор доступен только жителям комплекса.  

Локация привлекательная с точки зрения инфраструктуры: поликлиники, детские сады и школы - в шаговой доступности, на автомобиле до станции метро Золотая Нива - 7 минут, до метро Октябрьская - 11 минут.

CITATUM

Класс энергоэффективности здания: В

Класс недвижимости: Комфорт

Отопление: Централизованное

Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.

ОТДЕЛКА

Западная Башня 1 - Чистовая (готовый ремонт).

Золотая Башня 2 - Предчистовая (White Box).

Восточная Башня 3 - Предчистовая (White Box).

Типы фасадов:

• 1 и 3 башни кладка клинкирным кирпичем белого и бежевого цвета на системе Cuber;
• 2 башня навесной вентилируемый фасад из композитных алюминиевых панелей латунного цвета;
• Все блоки кондиционеров в закрытой нише, нет отверстий для КИВов.
• Архитектурная подсветка фасадов подчеркивает геометричность линий, создавая при этом уют в вечернее время.

Окна:

• Стеклопакеты жилого квартала выполнены в темном цвете, так создается акцент на фоне светлых и латунных панелей башен;
• В Золотой башне высота окон 1,92 м;
• В Западной и Восточной башнях высота окон 2,21 м;
• Крупноформатные окна, в угловых квартирах - угловое остекление;
• В квартирах с террасами окна высотой 2.6 м, тонированные. 

Современная система безопасности:

• Доступ в подъезды по Face ID или через современный цифровой домофон со смарт-чипом и интеграцией с единым приложением;
• Видеонаблюдение по всему периметру комплекса и в общественных местах;
• Доступ в паркинг по радиочипу или брелоку в автомобиле и интеграцией с единым приложением.

Мобильное приложение на смартфоне обеспечит:

• Коммуникации с управляющей компанией и соседями;
• Отображение показаний счётчиков, учет и оплата коммунальных платежей в личном кабинете ;
• Получение пуш-уведомления о пожарной тревоге или тревоге охранной сигнализации с указанием времени и локации инцидента;
• Доступ к просмотру изображений с камер видеонаблюдения;
• Приём звонка с вызывной панели домофона и удалённое открытие двери;
• Возможность управления датчиками температуры и клапанами на контурах отопления.

В помещениях стрит-ретейла, расположенных на первом этаже, будут размещены уютные кафе, магазины и другие необходимые предприятия сферы услуг.  При выборе арендаторов застройщик руководствуется только удобством жителей и их спокойствием.

Стильный дизайн входных групп с безбарьерный входом и витражным остеклением.

Авторский дизайн интерьера лобби, отраженный в красоте и функциональности каждой детали, полностью соответствует требованиям современного городского жителя:

• Переменная высота потолков  4,5 - 6,7 м;
• Сквозные МОПы и грязесборные системы;
• Ресепшн гостиничного уровня с местом для консьержа;
• Lounge-зоны с эргономичной мебелью для отдыха, ожидания и коротких встреч.

Лифтовой холл находится на первом этаже. Дизайн холла продолжает атмосферу лобби. Графика и двери лифтов акцентно выделяются на фоне пастельных стен.

Для хранения колясок, самокатов и велосипедов предусмотрено отдельное помещение. Вход с улицы или из лобби. 

Квартиры с террасами расположены на 23 этаже в Западной и Восточной башнях. В квартирах панорамные окна с тонированием. Площадь террасы не входит в контур отопления дома.

Предчистовая отделка White Box - это возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт. Все самые грязные, черновые работы уже выполнены: 

• Возведение межкомнатных перегородок из гипсовых плит (ПГП); 
• Межквартирные стены и перегородки санузлов из керамического кирпича;
• Гипсовая штукатурка стен в квартире;
• Цементно-песчаная штукатурка и гидроизоляция пола в санузлах;
• Стяжка пола под финишное покрытие с применением виброшумоизоляционного материала «плавающий пол».
• Установка розеток и выключателей.

В квартиру с готовым ремонтом можно заселиться сразу после получения ключей. Застройщик предоставляет гарантию на качество ремонта, а его стоимость можно включить в ипотеку.

• Натяжной потолок и обои под покраску;
• Напольное покрытие: кварцвинил;
• В санузле стены и пол выполнены из керамогранита, установлена сантехника;
• Межкомнатные двери, электроразводка со светильниками;
• Надежная входная дверь увеличенной высоты. 

Отделка под ключ в теплых тонах.

Отделка под ключ в холодных тонах.

Элементы благоустройства гармонично распределены по территории двора:

• Спортплощадка для игр с мячом и workout-зона с уличным оборудованием для гимнастических упражнений;
• Малые архитектурные формы: пергола, деревянный настил, скамейки, амфитеатр;
• Детская площадка с безопасным покрытием и возрастным зонированием игровых пространств. 

2-уровневый подземный паркинг на 222 машино-место оборудован видеонаблюдением и системой контроля доступа и включает в себя:

• Станция подкачки колес и пылесос; 
• Стандартные места;
• Места для электромобилей с автоматической зарядной станцией.

Доступ в паркинг возможен без выхода на улицу - лифт опускается непосредственно в паркинговое помещение.

На территории «CITATUM» предусмотрено 40 бесплатных гостевых мест для автомобилей.

184 кладовых помещения площадью 2,3-8 м²  для хранения габаритных вещей выполнены из противопожарных материалов.

ОБРАЗОВАНИЕ

• Новосибирский городской педагогический лицей им. А.С. Пушкина, ул. Добролюбова, 100;
• Лицей № 185, ул. Добролюбова, 113;
• СОШ № 167, ул. Панфиловцев, 41, ул. Добролюбова, 233;
• СОШ № 16, ул. Добролюбова, 113;
• СОШ № 52, ул. Воинская, 3;
• СОШ № 75, ул. Тургенева, 202;
• СОШ № 2, ул. Чехова, 271;

ДЕТСКИЕ САДЫ

• Детский сад № 237, ул. Панфиловцев, 10;
• Детский сад № 150, ул. Воинская, 79а;
• Детский сад «Медвежонок», ул. Бориса Богаткова, 194/9;
• Детский сад № 504 , ул. Белинского, 135;
• Детский сад № 372 , ул. Стофато, 12а;
• Детский сад № 453 , ул. Бориса Богаткова, 163/10;
• Детский сад № 440 , ул. Бориса Богаткова, 220;
• Частный детский сад, ул. Воинская, 80.

ДОСУГ

• Сквер «Героев Домбасса»;
• Учебно-производственное хозяйство «Сад Мичуринцев»;
• Детский футбольный клуб «Центр»;
• Федерация тхэквондо МФТ Новосибирской области.

МЕДИЦИНА

• Городская клиническая поликлиника № 7, ул. Бориса Богаткова, 222;
• Городская клиническая поликлиника № 7, ул.ул. Автогенная, 71;
• Детская поликлиника, ул. Бориса Богаткова, 222;
• Взрослая поликлиника, ул. Автогенная, 71;

МАГАЗИНЫ

• Супермаркет «Монетка»;
• Супермаркет «Пятёрочка»;
• ТЦ «РИО»;
• Супермаркет «Быстроном»;
• Супермаркет «Мария-Ра»;
• Алкомаркет «Красное & Белое»;
• Супермаркет «Светофор».