ДВ ипотека

Воспользоваться Дальневосточной ипотекой могут: 

• Молодые семьи, в которых оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно);
• Граждане до 35 лет (включительно) с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• Участники программы «Дальневосточный гектар»;
• Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО;
• Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа;
• Работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока.

К последним пяти категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Основные условия кредитования:

• Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
• Размер кредита не может превышать 6 млн рублей, а приобретаемое жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа.
• Размер кредита может быть увеличен до 9 млн рублей, если заемщик собирается приобрести или построить жилье площадью больше 60 кв. метров. Это правило не распространяется на жилье на вторичном рынке.

На территории ДФО, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

• Покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
• Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
• Приобретение индивидуального жилого дома по договору купли-продажи у юридического лица или ИП – первых собственников;
• Строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или по договору подряда;
• Покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома;
• Покупка вторичного жилья на сельских территориях в ДФО;
• Покупка вторичного жилья в моногородах на территории ДФО. Перечень моногородов устанавливается Правительством России;
• Покупка вторичного жилья на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.

Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР имеют право приобрести жилье на вторичном рынке на всей территории Дальнего Востока.

Можно воспользоваться Дальневосточной ипотекой  для строительства частного дома, если вы получили безвозмездно в собственность земельный участок по программе «Дальневосточный гектар».

Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?

Граждане РФ, которые планируют переезд в данный регион, также могут получить льготный кредит по ставке до 2% годовых и для этого не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории ДФО на момент оформления Дальневосточной ипотеки.

Только после оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).

Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.