Подробнее о проекте

Luna - проект от группы VIRA, который находится в Заельцовском районе города Новосибирска на улице Ляпидевского. 23-этажный жилой комплекс на 233 квартиры, площадью от 34 до 96 кв.м.

Современная архитектура дома категории комфорт-плюс. Отделка под ключ за дополнительную оплату. Приватная территория двора. Детские площадки с безопасным покрытием. Ландшафтный дизайн.

Дом расположен в активно развивающемся районе вблизи Красного проспекта, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры.

В пешей доступности – остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» – около 10 минут на автомобиле. Недалеко находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».

LUNA

Класс энергоэффективности здания: В

Класс недвижимости: Комфорт Плюс

Отопление: Централизованное

Срок сдачи: 2 кв. 2025 г.

Отделка: Предчистовая (White Box).

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Тип фундамента - монолитная железобетонная плита на свайном основании.

Каркас здания - железобетонный монолитный.

Наружные стены - кирпич, плиты из керамогранита на конструктивной подсистеме вентилируемого фасада.

Утепление наружных стен - минераловатные плиты «ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА».

Тип фасада - навесной вентилируемый фасад.

Перекрытия - монолитный железобетон.

Межквартирные перегородки - кирпич и пазогребневые плиты.

Шумоизоляция - в составе пола квартир предусмотрена прослойка из виброшумоизоляционного материала «ISOHOME» в конструкции «плавающего пола».

Преобладающий стиль архитектуры: 

• Современный функционализм с элементами неоклассической архитектуры. 
• Вечером уют во дворе будет добавлять архитектурная подсветка фасадов. 

Облицовка фасада -  клинкирный кирпич, витражное остекление с декоративными вставками на балконах и лоджиях из алюминия и композита. 

Панорамные окна с высокой светопроницаемостью:

• Увеличенная высота окна до 2,18 м;
• Двойной стеклопакет.

Балконное остекление:

• Две открываемых створки;
• Одна створка поворотно-откидная, вторая - глухая или открывная.

Современная система безопасности:

• Связь с управляющей компанией;
• Открывание ворот и пункт охраны;
• Видеонаблюдение и видеоаналитика;
• Просмотр видеонаблюдения всей территории дома и двора.

Умный дом:

• Доступ в подъезды по Face ID или через современный цифровой домофон со смарт-чипом и интеграцией с единым приложением;
• Отображение показаний счётчиков, учет и оплата коммунальных платежей в личном кабинете;
• СКУД - система контроля и управления доступом.

Просторная входная группа с безбарьерным входом и велопарковкой.

Для маломобильных групп населения предусмотрены:

• Низкие поручни и кнопки в лифте;
• Наличие тактильной плитки и направляющих;
• Пандусы;
• Отсутствие бордюров по дворовой территории;
• Наличие санузла на 1 этаже для МГН.

Прозрачные двери с повышенной защищенностью ведут во входные группы с индивидуальным дизайном и 3-метровыми потолками. Три уровня грязезащиты входа в подъезд.

Пространство для колясок и велосипедов имеет вход с улицы, а выход с лобби.

Авторский дизайн интерьера лобби, отраженный в красоте и функциональности каждой детали, полностью соответствует требованиям современного городского жителя:

• Сквозные МОПы и грязесборные системы;
• Lounge-зоны с эргономичной мебелью для отдыха, ожидания и коротких встреч.

Дизайн лифтового холла продолжает атмосферу лобби.

Предчистовая отделка White Box входит в базовую стоимость квартиры и включает в себя:

• Возведение межкомнатных перегородок из гипсовых плит (ПГП); 
• Межквартирные стены и перегородки санузлов из керамического кирпича;
• Гипсовая штукатурка стен в квартире;
• Цементно-песчаная штукатурка и гидроизоляция пола в санузлах;
• Стяжка пола под финишное покрытие с применением виброшумоизоляционного материала «плавающий пол».
• Установка розеток и выключателей.

Чистовую отделку под ключ можно заказать у застройщика за дополнительную плату. Застройщик предоставляет гарантию на качество ремонта, а его стоимость можно включить в ипотеку:

• Белый матовый ПВХ-потолок;
• Пластиковые оконные блоки с внутренней отделкой;
• Обои окрашены влагостойкой краской;
• Межкомнатные двери из МДФ;
• Установлены светильники;
• Установлены розетки и выключатели;
• Установлены приборы отопления;
• Ламинат на подложке.

Отделка под ключ в теплых тонах.

Отделка под ключ в холодных тонах.

Основная концепция благоустройства - отдых и созерцание.

Малые архитектурные формы (пергола, деревянный настил, скамейки) и насышенное озеленение.

Детская площадка с безопасным покрытием и возрастным зонированием игровых пространств.

Архитектурная подсветка двора создает особый уют в вечернее время.

Пьяцца «Звездное небо» и прилегающая к ней зона для отдыха с уличной мебелью станет идеальным местом для созерцания и дружеского общения.

2-уровневый подземный паркинг на 116 машино-мест оборудован видеонаблюдением и системой контроля доступа и включает в себя:

• Стандартные места;
• Места для электромобилей с автоматической зарядной станцией.

Доступ в паркинг возможен без выхода на улицу - лифт опускается непосредственно в паркинговое помещение.

На территории предусмотрено 17 бесплатных гостевых мест для автомобилей.

Кладовых помещения площадью 4 - 7,6 м² для хранения габаритных вещей выполнены из противопожарных материалов.  Доступ в кладовые помещения с грузового лифта, с парковки и с улицы.

26 кладовых на 1 этаже.

43 кладовых  в цокольном этаже.

ОБРАЗОВАНИЕ

• СОШ № 100, ул. Северная, 1;
• СОШ № 58, ул. Аэропорт, 21/1;
• Детский центр «Азбука здоровья». 
• Классная умная твоя школа, ул. Аэропорт, 2/3 к1;

ДЕТСКИЕ САДЫ

• Детский сад № 175 «Лигрёнок», ул. Аэропорт, 53а;
• Детский сад № 82 «Узнавайка», ул. Залесского, 6 к10;
• Детский сад № 274 «Белочка», ул. Новая, 20;
• Детский сад № 306, ул. Новая, 22;
• Детский сад № 272, ул. Ереванская, 4;
• Частный детский сад «Лесенка Монтессори», ул. Красный проспект, 232/1.

ДОСУГ

• ТЦ «Ройял Парк»;
• ТЦ «Metro»;
• Эко-пронстранство «Органика»:
• Центр подготовки по спортивной гимнастике.

МЕДИЦИНА

• Клиническая консультативно-диагностическая поликлиника № 27, ул. Лебедевского, 2/1 ;
• Новосибирский областной клинический диагностический центр, ул. Залесского, 6 к7;
• Городская клиническая больница № 25, ул. Власова, 1;
• ННИИТ, ул. Залесского, 5/1.

МАГАЗИНЫ

• Супермаркет «Монетка»;
• Супермаркет «Пятерочка»;
• Супермаркет «Ярче!»;
• Супермаркет «Мария-Ра»;
• Алкомаркет «Бристоль»;
• Супермаркет «Магнит»;

ТРАНСПОРТ

• Автобусная остановка.