Подробнее о проекте

Квартал «Мылзавод» - комплекс жилых корпусов комфорт класса, который расположен в Центральном районе г. Новосибирска в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.

Жилой комплекс состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. Разнообразную среду для комфортного проживания формирует принцип смешанной застройки квартала. На первых этажах домов предусмотрены продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.  

Вся  транспортная и социальная инфраструктура - в шаговой доступности. Рядом расположены автобусные остановки, две станции метро , четыре школы, а также крупный ТРЦ Галерея Новосибирск. 

АДРЕС:  Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 91 

СРОК СДАЧИ:  III кв. 2024 г. - IV кв. 2026 г.

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ

Подъезды во всех домах сквозные, с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные дизайн-проекты. За счет мягкой мебели, многоуровневого освещения теплых оттенков и декоративных элементов (например, зеркал и картин) холлы воспринимаются как продолжение квартиры.

В корпусах жилого квартала первые два этажа занимают коммерческие помещения. 

ТЕРРАСЫ  

• Потрясающий вид на город открывается с прогулочных террас, которые опоясывают последние этажи самых высоких башен. 
• Площадь террас на стилобате, примыкающих к квартирам на третьих этажах, позволяет установить спортивные тренажеры, качели, уличную мебель. а также в теплое время года использовать это пространство как обеденную зону. 
• Квартиры с  приватными террасы на кровле предусмотрены в урбан-виллах.

Урбан-виллы — небольшие дома с одним подъездом на 70 семей. Фасад выполнен в стиле современной немецкой архитектуры. 

В урбан-виллах есть двухуровневые пентхаусы, по своему устройству напоминающие загородный дом. Пространство в них делится на две зоны: общественную с кухней-гостиной и приватную - с несколькими спальнями и гардеробными. У жителей таких квартир есть доступ на эксплуатируемую кровлю, где расположена летняя кухня и широкая терраса площадью более 60 кв. метров.

ОТДЕЛКА КВАРТИР 

• Установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.
• Стены выровнены и оштукатурены.
• Песчано-цементная стяжка полов. 
• Выводы под сантехнику. 
• Разводка электрики.

Внутренняя инфраструктура реализована как общественное пространство, доступное для всех жителей города и закрытое для машин. В центре спроектирована площадь с фонтаном, вокруг нее — прогулочные аллеи с высокими деревьями и детские игровые площадки. Попасть на территорию двора можно через арочные проходы и коммерческие помещения стилобата. Приватные дворы для жителей квартала расположены по периметру. Они представляют собой камерные сады, разбитые в «карманах» между секциями домов и окруженные живой изгородью.

Для удобства жильцов в подземном паркинге, спроектированном на 775 машинно-мест, будут расположены пункты подкачки колес, зарядные станции для электромобилей и автомойка. На въезде установлены светопрозрачные автоматические ворота. В интерьерах паркинга предусмотрены лайтбоксы с растениями и декоративные светильники, а пространство будет разделено на сектора с помощью инсталляций.

Предусмотрено два типа кладовых помещений: отдельные и совмещённые с машиноместом. В кладовых есть освещение и входная дверь с замком. Помещения разработаны с учётом установки стандартных стеллажей глубиной 600 мм. Площадь кладовых составляет от 3 до 8 квадратных метров.

ОБРАЗОВАНИЕ

• СОШ № 4 с углублённым изучением предметов гуманитарного цикла - Образовательный центр ≈ 358 метров.
• МБОУ СОШ № 156 с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла ≈ 638 метров.
• Педагогический колледж № 2.

ДЕТСКИЕ САДЫ

• Нимфея ≈ 170 метров.
• Акварелька ≈ 452 метров.
• Вишневая страна ≈ 620 метров.
• МКДОУ детский сад № 34 ≈ 403 метров.
• МБДОУ детский сад № 22 ≈ 576 метров.
• МБДОУ детский сад № 223 ≈ 600 метров.

МЕДИЦИНА

• Госпиталь ветеранов войн.
• Госпиталь ветеранов войн № 2.
• Городская инфекционная больница № 1.
• Детская больница, отд. № 3.
• Поликлиника № 27.
• Медцентр Альфа Технологии.
• Медицинский центр XXI век.

ДОСУГ

• ТРЦ Галерея Новосибирск.
• Новосибирский цирк
• Театр оперы и балета.