Подробнее о проекте

ЖК  «Пшеница», расположенный в поселке Краснообск на левом берегу Оби, представляет собой крупный жилой район на месте «третьего кольца» ВАСХНИЛа. Это квартальная застройка домами невысокой этажности ‒ 4-6 и 7-9 этажей, с закрытыми от машин безопасными дворами, спортивными площадками и детскими зонами. 

Достопримечательность района ‒ круговой зелёный бульвар, который объединит жилые дома с камерными дворами, пешеходными и велосипедными маршрутами, прилегающим лесопарком. На первых этажах домов расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей.

Внутри посёлка сформирована необходимая инфраструктура: лицей, школы, детские сады, больница, поликлиника, частные медицинские центры, магазины, спортивные клубы. Рядом находится лесопарк имени академика Синягина и Обское водохранилище.

«ПШЕНИЦА»

Класс энергоэффективности здания: А+

Класс недвижимости: Комфорт

Отопление: Централизованное 

Срок сдачи:  IV кв. 2025 г.

Отделка: White Box (предчистовая)

СРОК СДАЧИ:

Дом № 3 -  I кв. 2025 г.

Дом № 4 -  I кв. 2026 г.

Фасады облицованы керамическим кирпичом и архитектурным бетоном. Первые этажи высокие и оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы. 

Коммерческие помещения расположены на первых этажах со стороны улицы. После ввода дома в эксплуатацию здесь открываются разные полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. В каждом торгово-офисном помещении спроектирован отдельный вход, сделаны высокие потолки и панорамные окна на улицу. На сдаче выполнена подготовка под будущий ремонт. Есть варианты двухуровневых коммерческих помещений с цокольным этажом.

Входные группы с безбарьерным входом, теплым тамбуром и витражным остеклением.  Перед входом предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. 

В дизайнерских лобби расположены:

• Lounge зона с мягкой мебелью для ожидания гостей, такси или курьера;
• Помещение для колясок, велосипедов и самокатов.
• Понятная навигация.

Террасы на первых этажах окружены живой изгородью. Это решение позволяет оживить пространство вокруг дома и создать тесную связь с ландшафтом. Летом здесь можно организовать обеденную зону и, не отвлекаясь от своих дел, наблюдать, как ребёнок играет во дворе. Зимой -  поставить ёлку и лепить снеговиков. Квартира с такой планировкой подойдёт и тем, у кого есть домашние животные: у питомца тоже будет своё пространство.

На террасе на крыше можно реализовать те же сценарии: завтракать и наслаждаться видом на город, заниматься йогой и смотреть фильмы под открытым небом. Любите принимать гостей - поставьте на террасе большой стол, стулья и электрогриль, чтобы по выходным устраивать барбекю-вечеринки. Есть дети - оборудуйте для них игровую зону.

На верхних этажах домов спроектированы пентхаусы. Комнаты здесь более просторные, много подсобных и вспомогательных помещений - кладовых, постирочных и гардеробных, есть пространства для организации кабинета, библиотеки, винного бара. У некоторых квартир есть выход на собственную террасу.

На первых этажах расположены двухуровневые квартиры с отдельным входом. Они воплощают концепцию «дом в доме», где на первом этаже - кухня-гостиная, на втором - приватные спальни, а на цокольном - вспомогательные помещения: постирочная, винный погреб, спортзал. В цоколе сделаны приямки для проникновения естественного света. Отдельный вход повышает приватность проживания и делает жизнь в городе похожей на загородную. Можно попасть домой, не заходя в подъезд. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для сохранения тепла и шумоизоляции от улицы.

Квартиры с гардеробной - представляет собой отдельную комнату с организованными системами хранения. Может примыкать к спальне или общественному пространству квартиры-прихожей.

В основу ландшафта «Пшеницы» положен принцип разнообразия. Миксуя растения, архитекторы Брусники создадут гармоничные колористические сочетания, благодаря которым дворы и улицы будт выглядеть красиво в любое время года.

Полузакрытый двор на 70% покрыт зеленью. Здесь запроектированы детские площадки, лаунж-зоны, беседки-перголы, газоны для поддержания рекреационной и игровой функций. Двор окружает живая изгородь. Она формирует теневые ниши и используется в качестве границы палисадников и коммерческих сервисов.

Зоны высокой активности и спорта вынесены в общественные пространства между кварталами, чтобы сохранить акустический комфорт.  

Соседский центр, расположенный в одном из домов, будет работать на коммерческой основе и включать в себя:

• Уютный коворкинг и кабинет;
• Кухню-гостиную с библиотекой;
• Спортивный зал для индивидуальных и групповых занятий; 
• Пространства для проведения творческих уроков;
• Прачечную.

В подземных паркингах предусмотрены несколько типов мест: стандартные, семейные (по две машины на место), места для мотоциклов. Сохранность машин гарантирует система видеонаблюдения из десятков камер и круглосуточная охрана. В подземный паркинг можно спуститься на лифте со своего этажа. Индивидуальный ключ для открытия автоматических ворот только у владельцев машино-мест.

Дом № 3:

89 машино-мест в подземном паркинге;

30 машино-мест на придомовой территории.

Дом № 4:

76 машино-мест в подземном паркинге;

24 машино-мест на придомовой территории.

 Кладовые для хранения сезонных вещей расположены на цокольном этаже.

ОБРАЗОВАНИЕ

• Краснообская средняя школа № 1, п. Краснообск, 75;
• Краснообская школа № 2, п. Краснообск, 76;
• Краснообская гимназия, ул. Центральная, 20;
• Лицей № 13, п. Краснообск, 209;
• Частная школа  «Альтернатива Плюс», п. Краснообск, 246.

ДЕТСКИЕ САДЫ

• Детский сад «Теремок», п. Краснообск, 74;
• Детский сад «Чебурашка», п. Краснообск, 72;
• Детский сад комбинированного вида «Колосок», 2-й микрорайон, 226/1;
• Частный детский сад «Заюша»,  С-200,10;
• Детский сад «Дельфин», п. Краснообск, 73;
• Частное учреждение дошкольного образования «Чадо-Радо», 5-й микрорайон, 13 ;
• Детский сад при Краснообской школе № 2, п. Краснообск, 74;
• Детский сад «Золотая рыбка», п. Краснообск, 117.

ДОСУГ

• Галамарт, ул. Западная, 200;
• Дендропарк им. Академика Синягина.

МЕДИЦИНА

• Взрослaя поликлиника, п. Краснообск, 99/8;
• Детская поликлиника, п. Краснообск, 99/8;
• Стоматология «Линия Улыбки»;
• Клиническая центральная районная больница;
• Медицинская компания «Инвитро».

МАГАЗИНЫ

• Белорусские продукты, 2-й микрорайон, 232;
• Мария-Ра,  3-й микрорайон, 15;
• Пятёрочка, п. Краснообск, Дом Связи;
• Бристоль, 3-й микрорайон, 15;
• ТВОЙ маркет, 2-й микрорайон, 232;
• Домашний, 2-й микрорайон, 232.

ТРАНСПОРТ

• Остановка автобуса «Торговый центр»;
• Остановка автобуса «Посёлок Элитный».